Ley 13-2026 (PC 247)Proyecto de la CámaraVigente

Para enmendar el Artículo 13 de la Ley 129-2020, mejor conocida como "Ley de Condominios de Puerto Rico", a los fines de establecer que la administración de todo bien imnueble deberá notificar el reglamento a los agentes o corredores de bienes raíces según definidos por la Ley 10-1994, según enmendada, conocida como "Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico", o a un potencial comprador; y para otros fines relacionados.

Ley aprobada·Cámara·Sesión 2025-2028

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Qué propone

Enmienda el Artículo 13 de la Ley 129-2020 para que la administración de bienes inmuebles constituidos en propiedad horizontal notifique el reglamento a agentes o corredores de bienes raíces y/o potenciales compradores. Se establece un plazo máximo de 5 días laborables para la entrega del reglamento, permitiendo a la administración verificar la identidad del solicitante.

Pros

•Promueve transparencia al garantizar que los compradores puedan conocer las normas del condominio antes de comprometerse a comprar.
•Fortalece el consentimiento informado y el principio de buena fe en las transacciones de bienes raíces.

Contras

•Puede generar un aumento en la carga administrativa para la gestión del condominio, ya que se requiere notificar el reglamento a los corredores y compradores.
•El plazo de 5 días laborables puede ser corto para algunos condominios, especialmente si no tienen mecanismos digitales para facilitar la entrega.

Intereses en juego

Beneficia a:: Los compradores potenciales y los agentes de bienes raíces, que tendrán acceso a información crucial.
Preocupa a:: Las administraciones de condominios, que podrían enfrentar un aumento en la carga administrativa.

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Trámite legislativo

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